Техника права

Образец искового заявления о понуждении застройщика заключить договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса

Также выбранный образец можно скачать в формате word и pdf.

Исковое заявление о понуждении застройщика заключить договор участия в долевом строительстве экономического класса

   В (указать наименование суда)  суд 

Адрес: (указать адрес суда)

                                  Истец (указать ФИО и адрес)

Представитель (указать ФИО и адрес)

Ответчик (указать ФИО и адрес)

делу: (номер дела)

Цена иска: _______________ рублей

Госпошлина: _______________ рублей

 

                                                                       

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о понуждении застройщика заключить

договор участия в долевом строительстве

жилья экономического класса и возмещении убытков,

причиненных уклонением от его заключения

 

Истец является гражданином, внесенным в список граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона от "___"__________ ____ Г. № _______.

Указанный список утвержден "___"__________ ____ Г. ______________________________.

Ответчик является лицом, которому земельный участок передан в безвозмездное срочное пользование (или аренду) для строительства жилья экономического класса по итогам аукциона, что подтверждается __________________________________________.

Ответчик уклоняется от заключения с истцом договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса (далее - "Договор"), что подтверждается ______________________________.

Таким уклонением ответчика от заключения Договора истцу причинены убытки в виде ___________________ в размере _______ (__________________) рублей, что подтверждается _________________________________________________.

Согласно ч. 1 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" договор безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, договор аренды земельного участка Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, заключаются по результатам аукционов на право заключения указанных договоров.

Согласно ч. 26 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" лицо, с которым заключен договор, предусмотренный частью 1 настоящей статьи, обязано заключить в отношении жилых помещений, указанных в части 3 настоящей статьи, договоры купли-продажи жилья экономического класса или договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч. 31 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" в случае уклонения лица, которому земельный участок Фонда передан в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, от заключения договора купли-продажи жилья экономического класса или договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданином, включенным в утвержденный в соответствии с ч. 22 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" список граждан, указанный гражданин вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить соответствующий договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

 

  1. Обязать ответчика заключить с  истцом   Договор   участия   в   долевом строительстве жилья экономического  класса   на   условиях,   установленных протоколом о результатах аукциона от "___"________ ____ Г. № ___, а именно:

__________________________________________________.

(идентификационные признаки приобретаемого жилья)

 

 

Приложения:

1. Проект Договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса.

2. Копия списка граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, утвержденного "___"__________ ____ г.

3. Копия протокола о результатах аукциона от "___"__________ ____ г.

4. Документы, подтверждающие уклонение застройщика от заключения Договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса.

5. Документы, подтверждающие причинение истцу убытков.

6. Расчет суммы исковых требований.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. № ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

 

 

 

Если вас заинтересовал данный материал, вы можете также ознакомиться с похожими статьями:
Поделитесь записью в социальных сервисах

Взыскать по договору поставки

Все мы приличные люди и предпочитаем судебный порядок взыскания иным способам возврата денежных средств. Сам же судебный порядок взыскания не так уж и сложен, как может показаться на первый взгляд. Читать дальше...

Взыскать долги через суд

Ни для кого не секрет, что возвращать долги, будь то кредит, заем, задолженность по поставке, аренде, подряду или другим видам обязательств всегда малоприятное занятие для должника, ведь, как известно берешь чужое, а отдаёшь уже свое. Читать дальше...

Взыскать по исполнительному листу

Можно предъявить исполнительный лист в службу судебных приставов. Это самый долгий способ. Прибегать к нему стоит только после исчерпания предыдущих вариантов. Читать дальше...

Новости сайта

Появились новые статьи по трудовому праву

На сайте опубликованы статьи по трудовому праву

Семейные споры

На сайте опубликованы статьи по семейным спорам

Взыскание судебных расходов

Как обычно, при рассмотрении гражданского дела, законодатель требует оплатить государственную пошлину, в соответствии с требованиями НК РФ, но после того, как дело будет ... Читать дальше...

Сколько вы готовы платить юристу

Всего голосов: 52