Техника права

Образец искового заявления о взыскании с застройщика неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда по договору долевого строительства

Также выбранный образец можно скачать в формате word и pdf.

Исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика за просрочку передачи объекта долевого строительства

   В (указать наименование суда)  суд 

Адрес: (указать адрес суда)

                                  Истец (указать ФИО и адрес)

Представитель (указать ФИО и адрес)

Ответчик (указать ФИО и адрес)

делу: (номер дела)

Цена иска: _______________ рублей

Госпошлина: _______________ рублей

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании неустойки, возмещении убытков

и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение

договора участия в долевом строительстве

 

Между мной и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве от _________ № ____, по условиям которого ответчик обязан передать мне однокомнатную квартиру площадью ___ кв. м не позднее _______________. Цена квартиры по условиям договора составляет ___________________________. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мною исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира передана мне в соответствии с передаточным актом от _________________. Просрочка составила _______________ дней. В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за просрочку исполнения обязательств по договору застройщик уплачивает неустойку участнику долевого строительства (гражданину) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. С учетом изложенного с ответчика в мою пользу подлежит взысканию неустойка в размере _________________________. (________ x ________% / 365 x 1/150 x 365), где ______% - ставка рефинансирования ЦБ РФ по состоянию на ______________________., т.е. на момент исполнения застройщиком обязательств.

После вселения в указанную квартиру мною были выявлены следующие дефекты:

- промерзают окна в жилой комнате;

- неисправен смеситель в ванной комнате.

Все перечисленные недостатки отражены в акте осмотра от _________________, составленном с участием представителя ТСЖ "Домовой", которое осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена моя квартира.

________________. я передал претензию представителю ответчика с просьбой устранить указанные недостатки в течение 10 дней, что подтверждается подписью представителя на втором экземпляре претензии. Однако моя претензия осталась без ответа. После чего я поручил устранить указанные недостатки ООО "________________" и оплатил его работу по цене ________________, что подтверждается квитанцией от __________________ В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков. С учетом изложенного с ответчика в мою пользу подлежат взысканию расходы на устранение недостатков в сумме ______________________.

С ____________ г. я постоянно проживаю и работаю в городе ____________. До _________ г. у меня отсутствовало собственное жилое помещение, поэтому с _____ по ______ г. я проживал в жилом помещении (однокомнатной квартире) на основании договора коммерческого найма, размер платы за пользование составлял ____________. в месяц. За период с __________ г. по ____________. я уплатил ____________. за пользование съемной квартирой. Указанную сумму я считаю убытками, которые вынужден был понести по вине ответчика, несвоевременно передавшего мне жилое помещение по договору участия в долевом строительстве. В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, проигнорировал мою претензию об устранении недостатков в переданном объекте долевого строительства, я считаю разумным взыскать с ответчика в мою пользу компенсацию морального вреда в размере ______________.

За составление данного искового заявления я заплатил ____________. адвокату ____________, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ___________г. В соответствии с п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного прошу суд:

1) взыскать с ответчика в мою пользу _____________. неустойки, ____________. в счет возмещения расходов на устранение недостатков работ, ________________. убытков и ______________. компенсации морального вреда, всего - __________________.;

2) взыскать с ответчика в мою пользу ________________________. расходов на оплату услуг представителя;

3) освободить меня от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

 

Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчика.

2. Копия договора участия в долевом строительстве от _____________________.

3. Копия квитанции об оплате стоимости квартиры.

4. Копия передаточного акта от ______________________.

5. Копия акта осмотра от ______________________. (о выявленных недостатках).

6. Копия претензии ответчику.

7. Копия квитанции об оплате работ по устранению недостатков.

8. Копия квитанции об оплате услуг адвоката по составлению искового заявления.

 

 

    "___"__________ ____ г.

 

    Истец (представитель):

    ________________/__________________________________________/

        (подпись)                     (Ф.И.О.)

 

 

 

Если вас заинтересовал данный материал, вы можете также ознакомиться с похожими статьями:
Поделитесь записью в социальных сервисах

Взыскать по договору поставки

Все мы приличные люди и предпочитаем судебный порядок взыскания иным способам возврата денежных средств. Сам же судебный порядок взыскания не так уж и сложен, как может показаться на первый взгляд. Читать дальше...

Взыскать долги через суд

Ни для кого не секрет, что возвращать долги, будь то кредит, заем, задолженность по поставке, аренде, подряду или другим видам обязательств всегда малоприятное занятие для должника, ведь, как известно берешь чужое, а отдаёшь уже свое. Читать дальше...

Взыскать по исполнительному листу

Можно предъявить исполнительный лист в службу судебных приставов. Это самый долгий способ. Прибегать к нему стоит только после исчерпания предыдущих вариантов. Читать дальше...

Новости сайта

Появились новые статьи по трудовому праву

На сайте опубликованы статьи по трудовому праву

Семейные споры

На сайте опубликованы статьи по семейным спорам

Взыскание судебных расходов

Как обычно, при рассмотрении гражданского дела, законодатель требует оплатить государственную пошлину, в соответствии с требованиями НК РФ, но после того, как дело будет ... Читать дальше...

Сколько вы готовы платить юристу

Всего голосов: 52