В (указать наименование суда) суд
Адрес: (указать адрес суда)
Истец (указать ФИО и адрес)
Представитель (указать ФИО и адрес)
Ответчик (указать ФИО и адрес)
делу: (номер дела)
Цена иска: _______________ рублей
Госпошлина: _______________ рублей
Исковое заявление
о безвозмездном устранении недостатков,
ухудшающих качество объекта долевого строительства,
возникших в связи с отступлением застройщиком
от условий договора участия в долевом строительстве
(и/или: требований технических регламентов,
проектной документации, градостроительных регламентов)
«___»________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен Договор
участия в долевом строительстве № ___ _____________________________________
__________________________________________________________________________.
Пунктом ___ Договора участия в долевом строительстве от «___»____ _____
г. № ___ (и (или) Техническим регламентом ______________________, проектной
документацией — ____________________________, Градостроительным регламентом
_____________________ или указать иные обязательные требования)
предусмотрены следующие требования к качеству объекта долевого
строительства: _____________________________________ .
«___»________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________
___________________________________________________________________________
было выявлено ухудшение качества переданного истцу объекта долевого
строительства, а именно: __________________________________________________
________________, что подтверждается _____________________________________.
Ухудшение качества объекта долевого строительства было вызвано строительством (созданием) ответчиком данного объекта с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от «___»________ ____ г. № _______________ или указать иные обязательные требования), что подтверждается _________________________________________________.
(Вариант:
«___»________ ____ г. при следующих обстоятельствах: ___________________ были выявлены недостатки переданного истцу объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для предусмотренного п. ___ Договора участия в долевом строительстве от «___»________ ____ г. № ___ использования, а именно: _________________________________________________________________________________________, что подтверждается __________________________________________.
Недостатки объекта долевого строительства явились следствием строительства (создания) ответчиком данного объекта с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от «___»________ ____ г. № ___ или указать иные обязательные требования), что подтверждается ________________________________________________.)
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Требование (претензию) истца от «___»____ ____ г. № ___ о безвозмездном
устранении недостатков объекта долевого строительства ответчик добровольно
не удовлетворил, сославшись на ____________________________________________
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
обязать ответчика в разумный срок безвозмездно устранить следующие недостатки объекта долевого строительства: ______________________________.
Приложения:
1. Договор участия в долевом строительстве от «___»________ ____ г. № ___.
2. Документы, подтверждающие ухудшение качества (или: недостатки) объекта долевого строительства.
3. Документы, подтверждающие строительство (создание) объекта долевого строительства с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от «___»________ ____ г. № ___ или иных обязательных требований).
4. Копия требования (претензии) истца от «___»________ ____ г. № ___.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от «___»________ ____ г. № ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
«___»________ ____ г.
Истец (представитель):
___________________
(подпись)