В (указать наименование суда)  суд 

Адрес: (указать адрес суда)

Истец (указать ФИО и адрес)

Представитель (указать ФИО и адрес)

Ответчик (указать ФИО и адрес)

делу: (номер дела)

Цена иска: _______________ рублей

Госпошлина: _______________ рублей

Исковое заявление

о безвозмездном устранении недостатков,

ухудшающих качество объекта долевого строительства,

возникших в связи с отступлением застройщиком

от условий договора участия в долевом строительстве

(и/или: требований технических регламентов,

проектной документации, градостроительных регламентов)

    «___»________ ____ г. между истцом и ответчиком  был  заключен  Договор

участия в долевом строительстве № ___ _____________________________________

__________________________________________________________________________.

    Пунктом ___ Договора участия в долевом строительстве от «___»____ _____

г. № ___ (и (или) Техническим регламентом ______________________, проектной

документацией — ____________________________, Градостроительным регламентом

_____________________ или       указать   иные   обязательные   требования)

предусмотрены    следующие   требования   к   качеству   объекта   долевого

строительства: _____________________________________ .

    «___»________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________

___________________________________________________________________________

было выявлено ухудшение качества   переданного   истцу   объекта   долевого

строительства, а именно: __________________________________________________

________________, что подтверждается _____________________________________.

Ухудшение качества объекта долевого строительства было вызвано строительством (созданием) ответчиком данного объекта с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от «___»________ ____ г. № _______________ или указать иные обязательные требования), что подтверждается _________________________________________________.

(Вариант:

«___»________ ____ г. при следующих обстоятельствах: ___________________ были выявлены недостатки переданного истцу объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для предусмотренного п. ___ Договора участия в долевом строительстве от «___»________ ____ г. № ___ использования, а именно: _________________________________________________________________________________________, что подтверждается __________________________________________.

Недостатки объекта долевого строительства явились следствием строительства (создания) ответчиком данного объекта с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от «___»________ ____ г. № ___ или указать иные обязательные требования), что подтверждается ________________________________________________.)

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

    Требование (претензию) истца от «___»____ ____ г. № ___ о безвозмездном

устранении недостатков объекта долевого строительства ответчик  добровольно

не удовлетворил, сославшись на ____________________________________________

 (или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

Обязать ответчика в разумный срок безвозмездно устранить следующие недостатки объекта долевого строительства: ______________________________.

Приложения:

1. Договор участия в долевом строительстве от «___»________ ____ г. № ___.

2. Документы, подтверждающие ухудшение качества (или: недостатки) объекта долевого строительства.

3. Документы, подтверждающие строительство (создание) объекта долевого строительства с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от «___»________ ____ г. № ___ или иных обязательных требований).

4. Копия требования (претензии) истца от «___»________ ____ г. № ___.

5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от «___»________ ____ г. № ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«___»________ ____ г.

    Истец (представитель):

    ___________________

         (подпись)

Образец документа можно скачать в формате Word и pdf.