Меню

Образец искового заявления о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства

признание_права_собственности_на_долю

В (указать наименование суда)  суд 

Адрес: (указать адрес суда)

Истец (указать ФИО и адрес)

Представитель (указать ФИО и адрес)

Ответчик (указать ФИО и адрес)

делу: (номер дела)

Цена иска: _______________ рублей

Госпошлина: _______________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности

на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства

и об обязании застройщика передать документы,

необходимые для государственной

регистрации права собственности

«___»________ ___ г. истцом с ответчиком был заключен договор № ________ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее — «Договор») по адресу: _________________________.

В соответствии с п. ____ Договора истец приобретает право на отдельную ___________________ квартиру общей площадью _________ кв. м, расположенную в секции ________ на _______ этаже.

В соответствии с п. ______ Договора стоимость доли истца составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру.

«___»________ ___ г. истцом оплачена стоимость квартиры квитанцией от «__»_________ ___ г. № ___ на сумму ___________ (__________) рублей, то есть полностью.

В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи жилого дома — __________________.

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

    В настоящее время истец рассчитывает в отношении квартиры, относительно

которой заключил Договор, провести сделку _________________________, и «__»

                                                (вид сделки)

______________ ___ г. обратился к ответчику за  предоставлением  разрешения на строительство и проектной документации на объект. Указанная документация необходима   истцу   для   регистрации   права   собственности  на  долю  в объекте недвижимости незавершенного строительства (жилом доме), поскольку в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса  Российской  Федерации  только собственнику принадлежат права владения, пользования и  распоряжения  своим имуществом.

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _______________________________________).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 ст. 12, ст. 209, п. 1 ст. 218, п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости — ______________________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещений общей площадью _________ кв. м, расположенных _______________________, а также земельного участка площадью ____________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

2. Обязать ответчика предоставить истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Приложения:

1. Копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от «__»__________ ___ г. № ___.

2. Копия письма истца об истребовании у ответчика документов, необходимых для регистрации права собственности.

3. Копия ответа ответчика от «__»___________ ____ г. № ___.

4. Копия квитанции об оплате квартиры от «__»____________ ____ г. № ___.

5. Копии документов, подтверждающих нарушение сроков сдачи жилого дома.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. № ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«___»__________ ____ г.

    Истец (представитель):

    ________________/_______________________________/

        (подпись)             (Ф.И.О.)

Образец документа можно скачать в формате Word и pdf.

Сводка
Образец искового заявления о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства
Название статьи
Образец искового заявления о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства
Описание
"___"________ ___ г. истцом с ответчиком был заключен договор № ________ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - "Договор") по адресу: _________________________.
lexnlaw.ru
Владелец
Техника права
Лого